O Custo Invisível do Sucesso: Como o Tenant Mix Unilateral Pode Destruir o Sonho do Lojista em Shopping Centers A abertura de uma loja ou franquia em um grande shopping center habita o imaginário de dez entre dez empreendedores do varejo. O apelo é inegável: fluxo constante de pessoas, segurança, estacionamento, comodidade e uma infraestrutura que, teoricamente, atrai o consumidor com a guarda baixa, pronto para comprar. No entanto, por trás das vitrines iluminadas e dos corr

Como participações em feiras setoriais, políticas de diversidade e inclusão, sistema de gestão de resíduos e energia, manuais de produtos, contratos, banco de dados de concorrentes, localização etc. podem aumentar muito o valor devido ao sócio retirante. A localização da empresa, em apuração de haveres, tem valor e faz parte do fundo de comércio. Resumo Na apuração de haveres, um dos pontos mais controvertidos é saber se o fundo de comércio deve integrar o cálculo da partici

Como o sócio retirante pode perder grande parte do quinhão quando notifica a retirada no momento econômico errado. Veja exemplos no comércio varegista, clínicas médocas, indústrias em geral etc. Não saia por impulso: programe sua data de saída Resumo Na apuração de haveres, muitos sócios discutem apenas o método de avaliação: balanço de determinação, valor patrimonial real, ativos intangíveis, fundo de comércio, imóveis, estoque, máquinas, créditos, passivos ocultos e documen

Separando a ficção da realidade, será a hora do "olho por olho, dente por dente". Mas ATENÇÃO! Não estamos falando em um "Manual de Fraude", mas em estrtégias exequíveis, porém, duras. Como renegociar dívida muito acima de sua capacidade de pagamento? Há um momento na vida de uma empresa em que a linguagem muda. Enquanto a empresa ainda respira, o banco fala em “inadimplemento”, “renegociar dívida”, “risco de crédito”, “garantias”, “renovação de limite” e “regularização”. Mas

O pior aconteceu: o banco se torna seu pior inimigo e ameaça acabar com sua empresa. sA dívida está lá, e ocupa a maior parte de seu dia e de seus pensamentos e ações. O que pode ser feito para voltar a ser solvente, administrar a dívida a voltar a crescer?. Quando o banco deixa de ser parceiro financeiro e se transforma no centro da crise, a empresa precisa fazer mais do que renegociar parcelas: precisa reconstruir sua gestão, auditar a dívida e recuperar sua capacidade de p

Pequenos descontos ilegais ou não contratados, ao longo de alguns anos e vários refinanciamentos, podem inflar exponencialmente as dívidas de uma empresa. Proteja-se antes que seja tarde. Débitos irregulares refinanciados a juros compostos geram insolvência. Assim como o uso de esteroides anabolizantes pode “inflar” artificialmente o desempenho de um atleta nos 100 metros rasos, dívidas podem ser “bombadas” por práticas fraudulentas de capitalização e refinanciamento, criando

Quando a empresa vale muito mais do que máquinas, prensas e estoque de chapas - e quanto ela deixa de faturar sem uma ferramenta? As Ferramentas Progressivas são o coração das Estamparias Em uma dissolução parcial de sociedade, é comum que a discussão sobre apuração de haveres comece pelo óbvio: máquinas, prensas, estoque de aço, alumínio, bobinas metálicas, veículos, contas bancárias, dívidas e contratos em aberto. Mas, em uma estamparia metálica, esse olhar pode ser perigos

Por que motivos os bancos enterrariam mais de R$ 200 bilhões com gestão de risco tecnológico nos últimos 5 anos se, como eles afirmam em juízo, seus sistemas são infalíveis e a culpa por danos é sempre do cliente? Sistemas infalíveis não demandam bilhões de gastos com segurança digital Quando o banco investe bilhões para prevenir fraudes, não pode tratar a fraude como “culpa exclusiva” do cliente Há uma contradição cada vez mais evidente na defesa apresentada por bancos em pr

Como encontrar um advogado bancário especializado em sua região Deve-se saber o que procurar e onde procurar: esse o diferencial do advogado bancário. Advogado bancário: por que a especialização pode mudar o resultado final de uma ação contra banco Advogados não são todos iguais — e isso não é demérito para ninguém. Ao contrário: é justamente a especialização que permite que cada profissional entregue, em sua área, um trabalho mais técnico, mais seguro e mais eficiente. Um cr

E se está falando de algo próximo, conforme o prazo de financiamento, de 4% do valor financiado. Vale à pena não desprezar esse valor e seus reflexos. Calcular o IOF no cumprimento de sentença gera valor Em ações revisionais, embargos à execução ou discussões judiciais envolvendo Cédula de Crédito Bancário — CCB —, há um ponto técnico que frequentemente passa despercebido, mas que pode representar diferença expressiva no resultado econômico da causa: calcular o IOF corretamen

Quando o empresário acredita que contratou uma taxa — mas o banco cobra outra. Confiar que o gerente irá calcular o valor correto sem ter a via do contrato pode ser fatal. O desconto de duplicatas é uma das operações bancárias mais utilizadas por empresas que precisam antecipar recebíveis. Na prática, a empresa possui duplicatas a receber de seus clientes, leva esses títulos ao banco e recebe antecipadamente o valor, com desconto dos encargos financeiros correspondentes ao pr

Como empresa e sócios podem se proteger antes de um conflito societário ocorrer. Regras para data-sabe em apuração de haveres Em uma dissolução parcial de sociedade, uma das primeiras perguntas relevantes é: qual será a data-base da apuração de haveres? A resposta a essa pergunta define o momento em que a sociedade será “fotografada” para fins de avaliação patrimonial. É a partir dela que se saberá quais ativos, passivos, estoques, contratos, dívidas, lucros, prejuízos, conti

O contrato social como instrumento de proteção patrimonial da empresa em apuração de haveres, evitando aborrecimentos e prejuízos. Apuração de Haveres e defesa preventiva da empresa Muitas sociedades empresárias nascem com um contrato social padronizado, elaborado apenas para cumprir a exigência formal de abertura do CNPJ. O documento costuma mencionar capital social, objeto, administração, sede e participação de cada sócio, mas deixa de disciplinar, com precisão, o que ocorr

Na ação de execução da CCB contra a empresa, caso o banco não demonstre de forma clara a evolução da dívida, com documentação conclusiva, compromete a eficácia da execução e favorece em muito a defesa da empresa, que ganha a possibilidade de reduzir seu valor e postergar o pagamento. A Cédula de Crédito Bancário — CCB — é frequentemente apresentada pelos bancos como um título executivo “blindado”, como se sua simples existência bastasse para autorizar a execução do saldo apon

A criação das Cédulas de Crédito Bancário foi otima para os bancos, pois elas têm força executiva. Mas esse fato não transforma saldo obscuro, encargos abusivos, garantias desproporcionais ou dívidas antigas mal demonstradas em cobrança automaticamente válida. Uma CCB juntando dívidas antigas não encobre ilícitos anteriores A Cédula de Crédito Bancário, conhecida como CCB, tornou-se um dos instrumentos mais utilizados pelos bancos para formalizar empréstimos empresariais, cap

A ausência do Custo Efetivo Total pode impedir a comparação real entre propostas, mascarar encargos acessórios e limitar a cobrança bancária ao custo efetivamente informado ao empresário Cuidado com propostas que omitam o CET da operação Empresários costumam contratar crédito sob pressão. Às vezes, o dinheiro é necessário para pagar folha de salários, recompor capital de giro, quitar fornecedores, cobrir limite de conta, substituir dívida vencida, evitar negativação ou manter

Entenda como ativos intangíveis, ponto comercial, marca, carteira de clientes, know-how, reputação e organização empresarial podem influenciar a compra, venda, dissolução parcial ou apuração de haveres de uma sociedade. Quanto vale uma empresa Contexto onde aparece a pergunta: quanto vale uma empresa? Quando se fala em valor de uma empresa, muitos empresários pensam imediatamente em máquinas, estoque, veículos, imóveis, contas bancárias e faturamento. Esses elementos são impo

Manobras contábeis irregulares podem reduzir a cota do sócio retirante de forma tão significativa que ele pode receber até 1/10 do que deveria... Introdução Na dissolução parcial de sociedade, a apuração de haveres depende de uma fotografia patrimonial da empresa em determinada data: a chamada data-base da resolução da sociedade. É a partir dessa data que se procura responder quanto valia a participação do sócio retirante, excluído ou falecido. O problema é que, em ambiente d

Se Desligar - Tome as devidas Precauções. Dívidas fabricadas: recurso para reduzir o valor da empresa e de sua cota parte. A criação de passivos fictícios em apuração de haveres ocorre quando dívidas inexistentes reduzem artificialmente o valor devido ao sócio retirante. E esse é um artifício bastante comum mas, às vezes, complexo para se provar. Introdução Na dissolução parcial de sociedade, a apuração de haveres deveria responder a uma pergunta simples: quanto vale, de fato